神奈川県で倉庫や工場を借りたいと考えたとき、まず悩むのが「どのエリアで借りるか？」という点ではないでしょうか。
神奈川は横浜・川崎のような都市部から、厚木・相模原などの郊外エリアまで多彩な立地があり、業種や用途によって選ぶべき地域が大きく異なります。
この記事では、神奈川県内で倉庫・工場を賃貸する際のおすすめエリアと賃料相場を、「倉庫向け」「工場向け」に分けて分かりやすく解説します。
また、倉庫や工場を「貸したい」とご検討中の建物オーナー様は下記の記事をご参照ください。
関連記事：倉庫・工場を貸したい【建物オーナー向け】貸す時の流れや注意点
【目次】
神奈川県の工業団地の紹介
【倉庫向け】神奈川県のおすすめエリアと賃料相場
【工場向け】神奈川県のおすすめエリアと賃料相場
賃貸倉庫を探すのにおすすめのサイト
上記の団地内のほぼ全てが準工業地域、工業地域、工業専用地域となっており、倉庫や工場に適した立地です。
■倉庫
倉庫を選定する際には大型トラックの乗り入れが必要になり、前面道路の幅員や間口、高速道路へのアクセスが選定のポイントになってきます。
■工場
工場を選定する際には音や匂いが発生することも多く、周辺の環境が重要です。また、法令関係や電気容量も確認しておきましょう。
川崎エリアは首都高・湾岸線のアクセスもよく、港湾型倉庫も数多くあります。
月額の賃料相場は6,000～9,000円/坪です。
湾岸線のアクセスの良さと横浜港が近いため、倉庫も数多くあり需要があります。
月額の賃料相場は5,000～7,000円/坪です。
圏央道や東名高速道路の利用で横浜方面、埼玉方面、静岡方面へのアクセスが人気の理由です。
月額の賃料相場は4,000～6,000円/坪です。
第三京浜が近く、都内へのアクセスも良い点から人気のエリアとなっています。
月額の賃料相場は5,000～7,000円/坪です。
交通アクセスがよく、工業エリアも多くあるために需要のあるエリアです。
月額の賃料相場は4,000～6,000円/坪です。
川崎エリアは非常に人気が高く新規物件が出てもすぐに決まってしまうケースが多いです。
月額の賃料相場は6,000～9,000円/坪です。
いかがだったでしょうか。
神奈川県で倉庫や工場のおすすめエリアを解説しました。
最後に、これから倉庫を探すのにおすすめなサイトをご紹介します。
特徴：
倉庫・工場に特化した専門サイト 小さな倉庫～大きな倉庫まで幅広く掲載
一都三県（東京/神奈川/埼玉/千葉）における物件数No.1※
社会貢献型プラットフォームとして、契約成立時に寄付が行われる仕組み
特徴：
大型物流施設に特化した不動産情報サイト
最新の物流トレンドや市場動向を反映した物件提案
物流業界に精通した専門スタッフによるサポート
特徴：
世界最大級の不動産サービス企業が運営
大規模な物流施設や工場の情報が豊富
グローバルなネットワークを活用した物件提案
特徴：
総合不動産情報サイトで、倉庫・工場物件も掲載
幅広い物件情報とユーザーレビューが充実
使いやすい検索機能と豊富な写真・間取り図
特徴：
全国の不動産情報を網羅したポータルサイト
倉庫・工場物件も多数掲載
地元の不動産会社との連携が強み
貸し倉庫・貸し工場探しが寄付になる「にっぽん倉庫」はサイトリリース後、約1年で物件数10,000件超、会員登録数2,000社超となり、首都圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)における倉庫・工場の物件数は大手不動産ポータルサイト(suumo、アットホーム、ホームズ、Yahoo!不動産)を抜き1位となりました。※
にっぽん倉庫は工業地域や物流倉庫、冷凍・冷蔵倉庫、危険物倉庫、ロードサイド物件など、多彩なタイプの物件が検索できます。倉庫・工場を探す企業様にとって、探しやすい、見つけやすいサイトNo.1を目指しています。
また、成約時の仲介手数料の一部（20%）を社会貢献団体に寄付し、ビジネスを通じて社会貢献にも取り組んでいます。
貸し倉庫・貸し工場の物件探しは「にっぽん倉庫」にお任せください。あなたのビジネスに最適な物件が、きっと見つかります！
※調査概要：suumo、アットホーム、ホームズ、Yahoo!不動産に掲載の首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）倉庫・工場の物件数（自社調査 / 2024年10月時点）
一般社団法人にっぽん福福
代表理事
福本 浩一
3歳の頃に両親が離婚し、母親のもとで妹と3人で暮らす。その後、母方の祖父が経営するバッティングセンターで幼少期よりお手伝いをする。
その頃に祖父から『子どもは宝』と教えてもらい地域の子ども達に喜ばれる貢献活動をすることの大切さを学ぶ。
大学卒業後、大手不動産会社へ入社。不動産業を学んだ後に、祖父の経営する会社へ入社。同時に青年会議所に入会する。
青年会議所で社会貢献や地域貢献について学び、祖父の経営する会社でも営業の傍ら社会貢献や地域貢献活動に尽力する。
社会貢献活動を通じて「他の企業にも社会貢献の重要性を広めたい」「社会貢献が当たり前」な社会を実現したいと考え、一般社団法人にっぽん福福を設立する。
